Tulajdonostól közvetlenül eladó (vagy házra cserélhető esetleges ráfizetéssel), Újbudán, a Kökörcsin utcában, szép, zöldfás, csendes, jó levegőjű, de kiváló közlekedésű környéken, egy 177,6 m2-es napfényes tetőtéri lakás, garázzsal együtt, áron alul 43 mill. ft-ért eladó (a konyhabútor, szaniterek benne vannak az árban)! Mindenkinek csak ajánlhatom, nem mindennapi ajánlat! Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.
A lakás jellemzői:
1999-ben épült, a helységek különböző tájolásúak és panorámásak.
A helységek száma:
1. előszoba 6,3 m2
2. garderobe 4,2 m2
4. WC-mosdó 1,3 m2 (NY-i tájolású)
5. szoba 9,2 m2 (NY)
6. szoba 13,7 m2 (K)
7. szoba 12,8 m2 (K)
8. tároló/mosókonyha 4,8 m2 (K)
9. kamra 1,6 m2
10. konyha 8,9 m2 (K)
11. étkező 10,8 m2 (D)
12. nappali 23,5 m2 (D)
13. dolgozó 8,6 m2 (É)
14. dolgozó 15,5 m2 (D) � klímás!
15. terasz 8,2 m2 (D)
A hasznos terület tehát 124,6 m2 (a ferde tetőrészek alatti terület még pluszban van). Ezen kívül egy kb. 40 m2-es pakoló helység van a padlás részen kialakítva. A lakáshoz a ház aljában található 15 m2-es garázs is tartozik! Az étkező és a nappali közötti fal nem lett megépítve, de ez bármikor pótolható, ha az új tulajdonosnak az tetszene.
A lakás jól működő cirkós gázkazánnal fűthető. Jelenleg irodaként és lakásként funkcionál.
A belmagasság a szobákban: 2,4 m, a csúcson 4,3 m. Fa relux ablakok vannak, kivéve a műanyag körablakot az erkélynél. Biztonsági rács van a bejárati ajtón. Lift nincs, de kiépíthető.
A lakás műszaki állapota: nagyon jó. Palafedésű, 17 cm-es telibe szigetelt falak, amik nagyon jó hőérzetet adnak. A szobák parkettásak, a többi helység szép járólapos. Csak a 14. számú dolgozónál van szomszédos lakás, az is a másik házhoz tartozik, tehát áthallás nincs. Maga a ház 1966-ban épült. Jó a lakóközösség.
A közös költség: 19000ft (vízdíjjal és garázzsal együtt). De van vízóra is!
A környék:
A Kökörcsin utca egyirányú, szép zöldfás, csendes utca, kiváló közlekedéssel. Gyalog 5 percre találhatók a 49/47/19-es villamosok, a 7/173/86-os buszok. Egy villamos megállóra épül a 4-es metró. A Kosztolányi tér 5-10 perc alatt gyalog elérhető, ahol számtalan busz áll meg.
A közelben több iskola, óvoda, egészségügyi intézmény (rendelők, kórház), bevásárlási és szórakozó egységek találhatók. Az M1/M7/M0-ás autópálya 5 perc kocsiúttal elérhető.
Az ár alkuképes! Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.
|
